Piedmont propertiesLuxus-Immobilie zum Verkauf in PiemontLuxus-Immobilie zum Verkauf in Piemont · Währung: Euro ändern ·

Luxus-Immobilie zum Verkauf in Piemont der Nähe Alba,

Ref: 6718 - Preis: €1,350,000
Schwimmbad · Weinberg · Panoramablick · Weinkeller

Ein repräsentatives Landhaus mit Schwimmbad und Liebhaber-Weingut. Phantastische Lage in den Hügeln der Alta Langa nahe Alba. Nur eine umfassende Besichtigung erschließt die Qualität und die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten dieses Anwesens. Zur Zeit ein luxuriöses Wohnhaus für eine oder mehrere Familien, könnte es auch als Kleinunternehmen für Wein/Önologie-Kurse, Kochkurse, sogar Gourmet-Restaurant genutzt werden, mit Unterbringungsmöglichkeit … Lage, Qualität und Größe des Anwesens bieten sich für diverse Nutzungen an, ganz nach Wunsch.

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Gebiet: Langhe
Art der Immobilie: Einzelobjekt
Immobiliengrösse: 700 m²
Grundstückfläche: 7500 m²
Zahl der Schlafzimmer: 5
Weitere Angebote: Pool, Weinkeller, Alarmanlage
Parkplatz: Garage
Dienste: Elektrizität, Wasser, Telefon
Zustand der Immobilie: Sofort bewohnbar
Energy Class: D 198.79 kWh/m2

Luxus-Immobilie zum Verkauf in Piemont

Liegenschaftsbeschreibung

Lage
Repräsentatives Landhaus mit kleinem, aber feinem Weingut . Nach Süden ausgerichtet mit weitem Blick über die Landschaft der Langhe und Weinberge. Ruhige, abgeschiedene Lage mit Nachbarn in Sichtweite.

In Laufentfernung von einem pittoresken Dorf mit Lebensmittelgeschäft, Restaurants, Bar, Feinkostladen mit frischer Pasta. Größere Orte wie Alba, Cortemilia und Santo Stefano Belbo sind schnell mit dem Auto erreicht. Auch Mailand, Turin, die Italienische Riviera, die Norditalienischen Seen und Alpinen Skigebiete sind nicht weit.

Beschreibung des Anwesens

Der ursprüngliche Natursteinkomplex wurde sorgfältig und liebevoll auf höchstem Niveau restauriert, unter Verwendung hochwertiger, größtenteils lokaler Materialien. Es entstanden ein luxuriöses Wohnhaus und ein kleines Liebhaberweingut.

Die Restaurierung hat viele Originalcharakteristika bewahrt, es wurde nirgendwo an der Qualität gespart.
Heute findet sich überall modernster Komfort, sorgfältige Wartung garantiert einen Top-Zustand.

Das Anwesen erschließt sich über eigene Zufahrt und Eingang mit Türöffnungs- und Video-gegensprechanlage. Alarmanlage für Innen- und Außenbereich getrennt.

Einige der Originalcharakteristika:

Backsteingewölbe, Natursteinwände, Originalkamine, Decken mit Holzbalken, Gewölbe-Weinkeller und Bogenöffnungen mit Panoramaausblick…

Zur Zeit wird das Anwesen als sehr großzügiges, luxuriöses Wohnhaus genutzt.

Haupthaus

Erdgeschoss

Großzügiges Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Frühstückszimmer.

Wohnbereich

Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin und Holzbalkendecke, großer Fenstertür zum Garten und Zugang zum Portico, der einen großen Teil des Jahres als zusätzlicher Wohnraum genutzt wird, ideal für die italienische Aperitifrunde und ruhige Stunden.

Esszimmer

Großzügiger Bereich, der Wohnzimmer und Küche verbindet, durch eine Schiebetür aber auch abgegrenzt werden kann.

Küche

Semiprofessionell ausgestattet, reichlich Stauraum und Mittelinsel mit Bar, perfekt für kommunikatives Kochen. Tür zum Hof.

Frühstückszimmer

Diverse Fenster fangen die erste Sonne des Tages ein, Barbecue innen. Durchgang zu Essbereich und gemauertem Grill außen.

Vorratsraum, Wirtschaftsraum/Waschküche, Gästetoilette.

Treppen an beiden Endes des Bereiches führen ins Obergeschoss.

Obergeschoss

Großes Wohnzimmer/Bibliothek - Herrschaftlicher Raum , groß und luftig, mit antikem Innenfenster. Bis zum First freiliegende Dachstruktur, Kamin, Boden handgefertigter Cotto.

Haupt-Schlafzimmer – Großer Raum mit schönem Kamin aus Travertin, der auch den Boden bedeckt. Holzbalkendecke und Fenstertüren zur sehr großen Loggia mit Bogenöffnungen, der ideale Frühstücksplatz mit Blick in die Landschaft.

Das luxuriöse Bad hat eine Designerdusche als Mittelpunkt. Separate Toilette.

2. Schlafzimmer/begehbarer Kleiderschrank

Treppe zum 2. Obergeschoss:

Zweites Obergeschoss

3. Schlafzimmer/Arbeitszimmer

Lagerraum in der Mansarde.

Alle Räume sind großzügig geschnitten und sonnig, mit hochwertigen Materialien ausgestattet und hervorragend gewartet.

Gästebereich

Dieser Teil ist zur Zeit abgeschlossen und mit separaten Eingängen versehen, könnte aber problemlos mit dem Haupthaus verbunden werden.

Erdgeschosswohnung

Ein-Zimmer-Wohnung mit Küchenzeile im Flur und Bad.

Obergeschosswohnung

Wohnzimmer mit Kamin und Schiebetür zur Wohnküche, Schlafzimmer, Bad. Hier finden sich Original-Bodenfliesen.

Grundstück

Gesamtfläche m² (inkl. Weinberg) professionell angelegter Garten mit wertvoller Bepflanzung : Zedern, Douglasien, Fichten, Kiefern, Magnolien, Kamelie, Oleander, Palme, usw.

An Obstbäumen finden sich Feige, Maulbeer, Pfirsich, Apfel, Birne, Aprikose, Pflaume, Mandel über das Grundstück verteilt.

Das Anwesen verfügt über offene und gedeckte gepflasterte Bereiche und Terrassen, die zu jeder Jahreszeit als Sonnen- oder Schattenplätze nutzbar sind, sowie einen Essplatz mit Pergola.

Schwimmbad/Wellnessbereich

Großzügiger 5x12 m Pool, sonnenpaneel-beheizt und mit elektrisch betriebener Abdeckung.

Auf Terracottadeck mit Ausblick in sonniger Position gelegen, aber auch beschattet von einer Weinpergola und Vordächern der Servicegebäude.

In zwei Häuschen Sommerküche, Toilette, Duschen und Umkleideräume. Dieser Bereich bietet alles für lange, entspannteSommertage am Pool oder für Feste.

Wintergarten mit Sauna und Dusche

Weinberg

Unterhalb des Grundstücks auf drei Terrassen gelegen, Rebsorten:
Dolcetto
Grauburgunder
Merlot

Durchschnittliche Jahresproduktion 3.000 Flaschen.

Auf dem Grundstück liegt eine komplett ausgestattete Kellerei, es gibt einen Gewölbe-Weinkeller zur Lagerung und für kleine Weinproben, ein Produktionslager und einen Geräteraum.

Teil des Gartens verfügt über ein Bewässerungssystem, das von eigenen Wasserspeichern und einem Brunnen gespeist wird.

Zusammenfassung

Ein repräsentatives Landhaus mit Schwimmbad und Liebhaber-Weingut. Phantastische Lage in den Hügeln der Alta Langa nahe Alba. Nur eine umfassende Besichtigung erschließt die Qualität und die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten dieses Anwesens. Zur Zeit ein luxuriöses Wohnhaus für eine oder mehrere Familien, könnte es auch als Kleinunternehmen für Wein/Önologie-Kurse, Kochkurse, sogar Gourmet-Restaurant genutzt werden, mit Unterbringungsmöglichkeit … Lage, Qualität und Größe des Anwesens bieten sich für diverse Nutzungen an, ganz nach Wunsch.

Wenn Sie mehr über diese Liegenschaft wissen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, dann wenden Sie sich bitte an Piedmont Property.

Fotos der Liegenschaft

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Distanzen

Distanzen nach: Distanzen
(km)
Zeitbedarf
(mins)
air Torino Caselle Airport125 km1hr 28 mins
air Cuneo Levaldigi67.7km1hr 22mins
air Genoa Airport107 km1hr 32 mins
air Milan Malpensa Airport189 km2hr 13 mins
air Milan Linate Airport173 km2hr 6 mins
air Bergamo Airport220 km2hr 41 mins
air Nice Airport206 km2hr 34 mins
town Barolo32.2 km40 mins
town Asti46 km51 mins
town Alba23.5 km29 mins
coast Savona61.9 km1hr 6 mins
ski Frabosa Soprana70.2 km1hr 28 mins

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