Landhaus zum Verkauf im Piemont Italien. Nähe Alba in den Langhe Hügeln

Diese Immobilie befindet sich nur wenige Minuten von einem Dorf entfernt, ist nach Süden ausgerichtet, in erhöhter Lage mit spektakulärem Ausblick auf die umliegende Landschaft und die Berge. Das Anwesen ist über eine gute Strasse erreichbar. Das Anwesen liegt in einer privaten und ruhigen Lage mit entfernt liegenden Nachbarn.

Das alte Bauernhaus und der angrenzende Scheunen - Bereich bietet geräumige und flexible Wohnmöglichkeiten, die Ihren persönlichen Bedürfnissen angepasst werden können.

Die Liegenschaft ist derzeit in drei Häuser aufgeteilt.

Das Haupthaus verfügt über zwei gut ausgestattete Ferienwohnungen für zahlende Gäste oder Freunde und Familie. Die Wohnungen verfügen über die nötigen Bewilligungen zur Vermietung und können daher sofort ein gutes Einkommen generieren.

Wohnung 1 - 45 m2 - für 2-4 Personen - Wohnung im Obergeschoss über Innentreppe erreichbar . Offener Wohn-und Küchenbereich mit Schlafsofa. Schlaf- und Badezimmer sowie Zugang zum traditionellen Piemonteser Balkon, von wo Sie die Landschaft und die Berge geniessen können.

Wohnung 2 - 45m ² - für 2-4 Personen - Wohnung im Erdgeschoss. Offener Wohnbereich mit Schlafsofa und gut ausgestatteter Küche. Schlafzimmer und Bad. Diese Wohnung hat Zugang zu den gepflegten Gärten, die die Liegenschaften umgeben.

Beide Wohnungen sind neu renoviert und gut ausgestattet und bieten eine qualitativ gute Gästeunterkunft. Die Zimmer sind geräumig, hell und sonnig und bieten einen schönen Panoramablick auf die Langhe Region.

Die Wohnungen sind ideal für diejenigen, die in der Nähe der prestigeträchtigen und charmanten Gegenden von Alba, Barolo, Barbaresco sein möchten, die Weltklasse-Küche und Weine zu schätzen wissen, oder vielleicht auch nur um die Natur und die Landschaft der berühmten Langhe Hügel, ideal für Radfahrtouren, erkunden möchten. Nicht zu vergessen sind Wanderungen und Trekking. Skifahren und die italienische Riviera sind nur eine Stunde entfernt.

Haupt Bauernhaus - Teil zwei - derzeit die Unterkunft der Eigentümer. Einfach und bezugsbereit. Die aktuelle Bewilligung für die Gästewohnungen ist auch für diesen Bereich gültig, sodass hier Erweiterungsmöglichkeiten für eine weitere Gästewohnung besteht, wodurch sich das Ertragspotenzial erhöht.

Erdgeschoss - Wohn-/ Küchenbereich und Aussentreppe zum Obergeschoss

Obergeschoss – zwei Schlafzimmer und Badezimmer

Der Heuboden / Bereich - Eine ausgezeichnete Gelegenheit zur Restaurierung…. Diese Langhe Scheune hat eine ausgezeichnete Struktur und damit ist seine Renovierung einfach. Ca. 250 m2 warten auf einen weiteren Ausbau ganz im Sinne Ihrer persönlichen Vorlieben und Bedürfnisse .....

Umgebung

Diese Liegenschaft ist in erhöhter Position innerhalb des eigenen Grundstückes. Die Garten sind mit Bäumen, Sträuchern und Obstbäumen wie, Birnen, Feigen, Apfel, Haselnuss, Walnuss, Aprikosen und Kirsch bepflanzt.

Es gibt grosse Bereiche von flachem Land, geeignet um Autos zu parken und einen Schwimmbad-Bereich zu bauen.